Dit passief complex voor 42 sociale ouderlingenwoningen schikt zich op en in de groene helling van Neder-Over-Heembeek en verbindt het kanaal met het woonweefsel. De nieuwbouw begeleidt de schaalbreuk en terreinglooiing door met 3 bouwlagen aan te sluiten op de woonbuurt bovenaan het plateau. Beneden aan de helling positioneert het complex met 5 verdiepingen zichzelf tegenover de industriële panden. Hier, aan de voet van de helling, bevindt zich ook de inrit naar de ondergrondse parkeergarage.
De levendige circulatie van de binnenstraten en de schikking van de woningen rond een polyvalent (buurt)lokaal, maken het project tot een klein dynamisch dorp op de rand van het plateau. Dit plateau werkt als doorwaadbare tuin die eindigt met een belvédère die uitkijkt over de kanaalzone. De noord en oost gerichte binnenstraten op elke verdieping worden geflankeerd door een vliesgevel over de hele hoogte van het gebouw: met een spel van gesloten panelen, figuurglas en helder glas animeert ze de sfeer. Door 33% van de oppervlakte van de vliesgevel in te vullen met vulpanelen wordt de passiefstandaard gehaald.
Samen met het polyvalent lokaal organiseren de luchtige en lichtrijke circulaties het individuele/samen leven. Naast de individuele voordeur heeft elke keuken een binnenraam dat uitkijkt op de binnenstraat. Dit stimuleert sociale interactie en zorgt voor cohesie. Bovendien maakt dit raam elke wooneenheid tot een doorzontype. De individuele appartementen organiseren zich tussen deze binnenstraat en de indivduele terrassen aan de zuid -en westgevels met een riant uitzicht op de omgeving.
