DijleDelta, een nieuwe stadswijk aan de Vaartkom in Leuven ontwikkelt zich sinds 2012 op de voormalige brouwindustrieterreinen, met een mix van wonen, werkplekken, horeca en gemeenschapsruimtes. LAVA architecten is verantwoordelijk voor de gefaseerde realisatie van de wijk waarbij nieuwbouw en industrieel erfgoed samenkomen. Het ontwerp integreert zorgvuldig historische gebouwen, zoals de vroegere schrijnwerkerij van de Artois-brouwerijen en combineert deze met moderne functies zoals ateliers, kantoren en woningen.
LAVA’s werk in de wijk omvat de projecten, Havenzicht (horeca, ateliers en wonen), De Brouwerij (commerciële ruimtes en kantoorunits), Dijlezicht (wonen) en Watertoren (wonen), De Horenblazer (geconventioneerd wonen), De Smidse (markthal) en Feestzaal & Eiland (wonen). Hierbij verfijnt elk project de visie van het masterplan, versterkt de stedelijke dynamiek en geeft vorm aan de identiteit van de wijk. De markthal Smidse en de woongebouwen Feestzaal & Eiland werken het Sluispark open voor een betere relatie met de Vaartstraat. Een publieke doorgang onder de Watertoren verhoogt de doorwaadbaarheid van de wijk en zorgt voor een voetgangersconnectie tussen het Sluispark en het culturele hart van de Vaartkom. De gebouwen aan de waterkant zijn ontworpen om een levendige mix van functies toe te laten. Zo combineert de “heropgebouwde” schrijnwerkerij (Havenzicht) wonen met ambachtelijke ateliers en kantoren en worden de oude industriële gevels gerehabiliteerd met nieuwe raamopeningen met industrieel karakter. De split-levels in de plint creëren een unieke zichtrelatie en interactie met het maaiveld. De ruimtes in deze plint kunnen ingezet worden als ateliers of kantoorruimtes, die zich dankzij de flexibele structuur als modules in het gebouw passen.
In De Horenblazer, worden 24 van de 30 woningen als sociale koopwoningen gerealiseerd. Er is gezocht naar een compacte planorganisatie die zuinig omspringt met de beschikbare woonruimte, met oog voor privacy en met het groene uitzicht op de Dijle-oever.
De wijk is een dynamisch voorbeeld van hoe stedelijke ontwikkeling zowel historisch als functioneel vernieuwd kan worden.